Declarar renting de flota de coches de empresa

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Amortización coche de empresa.

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Iva no compensado

Me gustaría saber como se contabiliza un iva, que el transcurrir cuatro años ya no se puede compensar, y al 31 de diciembre tiene que desaparecer de la cuenta 470, ¿Cómo se realizaría el asiento?, ¿Sería una perdida?
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Un sociedad dada de alta en el epígrafe 833.1 Promoción de terrenos compra un terreno urbano con IVA, ¿Qué requisitos son necesarios para que ese IVA sea deducible? Muchas gracias, saludos.
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Gastos deducibles por adq. De vivienda ¿Cuándo?

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