Se considera defectos ocultos el estado de las viviendas de mis vecinos?

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Voy a resumir el máximo posible, pero tengo un problema que no me deja dormir y necesito un consejo. Vivo en un 3º. Hace semanas que la vecina de abajo tiene filtraciones de agua en la cocina y el baño. A veces cae mucha agua de golpe, a veces gotas...
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Terraza privada creada en el terrado comunitario sin permiso y sin tener uso privativo

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Camino de servidumbre

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