Duda sobre el usufructo de parte de un terreno después de la compra

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Catastro y registro de la propiedad

Alguien puede explicarme esta frase . Catastro y registro son derecho de propiedad y no derecho urbanístico. Esta frase me la dijo el secretario de mi ayuntamiento.
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Mi vecino ha metido vigas al muro de mi casa unifamiliar ¿Por que?

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