Entrada de aire por halógenos techo

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¿Correcta impermeabilidad de la fachada?

Esta es mi consulta: Vivo en un edificio de menos de dos años en el que tenemos unos problemas de humedad importantes porque se filtra agua cuando llueve con cierta intensidad por la fachada hacia la cámara de aire, y de ahí nos sube por capilaridad...
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Fallo en falso techo de escayola

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