Cancelación hipoteca con efectivo

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Vamos a ver amigos, estoy hecho un lío. Tengo una cuenta vivienda con 30.000 euros ya deducidos en 4 años(me devolvieron unos 4300). La casa me vale 90.000, si buscara una hipoteca del 80% del valor de vivienda y le sumara esos 30.000 entonces no...
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Puedo elegir con quien cancelar registralmente la hipoteca

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Disponer efectivo hipoteca abierta

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No sé si tengo que hacer la declaración de hacienda

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