Evitar oír a vecinos por rejilla de baños

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El ventilador de la unidad exterior del aire acondicionado hace mucho ruido

No se que hacer con el ventilador de la unidad exterior del aire acondicionado, hace mucho ruido y me recuerda a los extractores de la industria. ¿Se puede engrasar el eje? O es hora de cambiar el aparato...
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Al encender mi campana extractora le llegan olores al vecino de abajo ¿Quién debe solucionarlo?

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¿Es viable insonorizar solamente un techo?

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Sale Agua fecal a través de la rejilla de la ducha

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Poner la cocina en otra ubicación

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Aveces en mis baños que son dos al cerrar el grifo cuando el agua se va por la pila osea por las tuberías hace un ruido raro en bidets, no pasa siempre, los baños son antiguos de origen y la finca de es vpo, tendrá unos 25 años, ¿A qué puede deberse...
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