¿Puedo desgravar reparación en local alquilado?

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He comprado un piso para alquilar a terceros y quisiera saber que puedo desgravar

El año pasado compre un piso como inversión, lo tengo alquilado a otra persona desde entonces. Me han comentado que puedo desgravar el IBI y la comunidad. ¿Me lo pueden confirmar y si se puede desgravar algo más? También necesitaría saber la casilla...
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Comunidad de bienes, los gastos como el arreglar el tejado, humedades, lo deducimos de la renta o modelo 184?

Somos dos hermanas, tenemos una comunidad de bienes, con dos inmuebles alquilados, los gastos como el arreglar el tejado, humedades, ¿Lo qué es mejora del edificio lo deducimos de la renta personal de cada una o se deduce del modelo 184?.
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Certificado de eficiencia eléctrica en pisos alquilados

Vivo en valencia capital, y resulta que he alquilado dos pisos a un mismo propietario, al firmar los contratos veo que no aporta ninguno de los dos cerficados de eficiencia eléctrica obligatorios para los pisos de alquiler al menos en la comunidad...
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¿Qué cantidad sería la obligatoria para presentar el modelo 349, anual o trimestral?

Tengo una duda que le ha surgido a mi marido. Ha realizado operaciones intracomunitarias con Portugal y no está dado de alta en el R.O.I. He llamado al teléfono general de hacienda y me han dicho que tendría que darse de alta y presentar los modelos...
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¿Cuánto puedo descontar de la fianza?

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La empresa compradora quiere que yo le facture con el 21% de IVA pero creo que yo no puedo facturar el 21% porque no soy empresa yo esa nave la tengo a nivel particular y la he estado alquilando y ahora ha decidido venderla
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Impuesto de actividades económicas

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Enviar factura al inquilino local alquilado.

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