URGENTE He comprado un piso por subasta

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Aparecer como hipotecante en una escritura de hipoteca sin ser titular de la hipoteca

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El problema es con alquiler: tengo inquilino que aun no firmamos contrato, pero ya esta viviendo en mi piso, no me esta pagando a termino me debe la fianza me dijo a la depositaria pero nunca paso porque no tiene dinero, tiene 5 personas sin papeles...
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