Sanear pared para posterior pintado

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Gotera

Tengo una gotera en el baño, ya está seca... Y quisiera saber que hay que hacer para limpiarla y volver a pintar encima. Necesito saber que material tengo que usar para limpiarla, lijarla y nuevamente pintarla.
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Humedad en pared, ¿ Como pintarla?

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No puedo tapar las manchas de la pared

Tenemos que pintar una casa con manchas de humo de tabaco y después de alisar paredes la pintura amarillea al rato de darla y a veces la pintura con la que se está pintando se queda pegada al rodillo, ¿Alguna solución?
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Sobre pladur o llana

De nuevo te planteo otra duda y esta vez sobre el pladur y es que quería ponerlo trasdosado en la casa porque aún sigue en gotelet y pienso que seguramente me va a ser difícil encontrar un profesional que con la llana me deje las paredes perfectas...
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