¿Cuál es el instrumento jurídico más recomendable para no afectar mi escritura pública ni poner en riesgo mi casa?

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Patio de luces. Con dueño

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Hola, soy enfermera puericultora y quisiera saber si con él puedo abrir una guardería. Gracias

También consultarle si es posible poner una guardería en un local de mi propiedad de 125 mts. Adecuándolo a las necesidades.
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Lavadero en patio

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