¿Propiedad privativa se puede hipotecar sin firmade herededos si estos han renunciado a la legitima y están deseherados?

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Toexpertos mi problema es el siguiente hace 5 años compramos un piso y la inmobiliaria que nos lo vendió lo hacia todo muy fácil así que decidimos hacerla con esta inmobiliaria resulta que en un principio nos dijeron que dos personas seria avalistas...
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