Compra de finca rústica con casa ilegal

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Puedo segregar...

Necesito saber si puedo segregar una granja cunícula compuesta de dos naves idénticas enclavadas en una parcela rústica de 1380m. Quiero vender una de las naves. O saber como venderla sin no puedo segregarla. Un saludo.
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Como se puede regularizar la situación de unas ruinas que no aparecen en la escritura de la finca? Y se podría rehabilitar?

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Hace unos años me cambié el nombre ¿Dónde tengo que acudir para actualizar este dato en la escritura de mi hipoteca?

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