Actos Jurídicos documentados en subrogación

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Tengo una casa en propiedad que por causas que no vienen al caso, tiene dos hipotecas, me gustaría venderla y mis preguntas son: ¿Cómo debo hacerlo? ¿Pido precio y cancelo las hipotecas? ¿Las hipotecas las puedo pasar al comprador? Entiendo que el...
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Se puede hacer un cambio de nombre comprando un piso con hipoteca sin que el banco de entere?

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