¿Quién paga la reparacionen piso de alquiler?

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A mi madre le van a reservar un piso que tiene para alquilar, y me pregunta si tiene obligación de llevar la fianza al IVIMA o no es necesario. EL piso está en Madrid Capital.
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Consulta sobre la ley de arrendamientos urbanos

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Quien pago las reparaciones por uso en un alquiler

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