Obligación pago pintar escaleras

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Mi bloque consta de dos dúplex dos apartamentos y un local con garaje en planta

El propietario de uno de los apartamentos dice que los gastos de comunidad se pagan por metros en propiedad, es así
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Dentro de una finca hay divisiones horizontales tengo 1garaje con entrada independiente a vía publica q

Una de las paredes pega con fachada edificio, ¿Debo pagar rehabilitaciones de portal, fachadas, tejados?
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Exoneración de gastos

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Comunidad y mancomunidad

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Cuota de participación en gastos comines

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Instalación de un ascensor en un edificio antiguo

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Cuota Comunitaria de Locales

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Cuales son gastos de mantenimiento y conservación y reparación

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