Indemnizacion seguro hogar

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Alquiler de local, ¿Obligación seguro?

Voy a alquilar un local que tengo en un centro comercial a una chica para impartir clases de yoga. Mi pregunta es si es obligatorio que por mi parte tener un seguro y que tipo y si necesito además de un contrato algún tramite más.
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Una factura con iva que se refactura, tiene iva?

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¿Me pueden pintar solo una pared del salón teniendo en mi póliza daños estéticos incluidos?

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