¿La compra de una vivienda previamente alquilada por otra persona con opción a compra está exenta o no del I.V.A.?

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Si compro una vivienda en otro lugar que no es el de residencia. ¿Qué debo pagar a la agencia Tributaria? . Sería segunda residencia. Estoy pensando comprar un piso en Asturias y alquilarlo en temporada de verano.
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