¿Cuándo conviene registrar una herencia de piso con usufructuario temporal ahora o cuando se acabe el usufructo?

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¿Puedo poner en venta un piso que es de dos personas más si ellos se niegan? Uno de ellos es minusválido

Heredé la mitad de medio piso y ahora es mío, de mi hermano minusválido y de mi padre. Mi padre no puede entrar porque se separó, tenemos el usufructo mi hermano y ello. Ninguno quiere pagar gastos ni del piso ni venderlo y la única solución que veo...
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¿Es legal ceder bienes muebles a mi padre si somos los hijos los herederos?

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