IBI, regularización y atrasos

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Pago IBI terraza uso y disfrute.

Tengo una terraza que es la cubierta del edificio, teniendo según escrituras el uso y disfute exclusivo de la misma. Quisiera saber quien es el que paga el IBI de esos metros de terraza, si la comunidad como propietaria o yo por el uso.
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Problema límite con el arquitecto

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Ampliación vivienda en 35 m2 para uso como porche/salón

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Como van a tasat un piso con garaje y local?

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