Vender los derechos de una propiedad

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Parcela que paga ibi rustico e ibi urbano

Tengo una parcela en alquiler con opción a compra, quiero ver si puedo solicitar una hipoteca para comprar, mi duda es al pagar ibi rustico e ibi urbano,¿Podría solicitar la hipoteca?
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Medianera o muro de contención? Quien debe pagar la reparación?

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