Cómo mejorar el aspecto de una pared

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Reparar paredes en muy mal estado

He comprado un piso muy viejo y las paredes de algunas estancias literalmente se deshacen cuando intento pintar . Además el gotele tiene zonas en que se cae y otras en las que está duro como una piedra. He investigado un poco y leído sobre picar...
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¿Cómo cambiar los rodapiés?

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Humedad en la pared

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