Quién y qué se paga en una comunidad mixta

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La comunidad no está constituida formalmente, pero se les comunicó verbalmente que eran necesaria la reparación del tejado, pues se estaban inundando dos viviendas. Ahora me dicen que no están obligados a pagar su cuota correspondiente.
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Pasos a seguir y posibles consecuencias en proceso monitorio de comunidad de propietarios

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