Creo que gastos excesivos en formalización de hipoteca

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¿En la compraventa de un piso me pueden incluir un gravamen no comunicado, no pactado, ni incluido en las arras?

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Hace un año compré mi actual vivienda, por la cual firmé una hipoteca y la correspondiente provisión de fondos que, a día de hoy, sigo sin recibir. A lo largo de este año, he enviado varios mails a la directora de mi banco y en cada uno de ellos me...
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