Al cerrar una finca pierdo el derecho de una parte de la finca que se quedo fuera del cierre

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Acta de deslinde

Me gustaría que me orientaras como hacer un acta privada de desliede amistoso entre dos colindantes. Si es necesario testigos y si al estar en bienes gananciales tiene que ser firmada por ambos cónyuges.
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¿ Cuando me pagaran la legitima ?

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El registro de la propiedad me pide, Certificado de equivalencia

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