Buen día! Mi ex pareja no quiere figurar en las escrituras de casa, la casa aún tiene deuda, se puede?

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Cuanto costaría partir una casa en tres partes (escrituras)

Recientemente hemos heredado una casa 3 hermanos que esta particionada en 3 viviendas pero con una sola escritura, contador de agua i luz, y quisiera saber cuanto podría costar hacer una escritura para cada vivienda, suponiendo que sea posible.
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¿Cómo resultaría el embargo de un inmueble?

Tengo una deuda de 30000€ con una persona y quisiera saber si me podría embargar el único bien que tengo. Un inmueble valorado en 40000€. Si le merece la pena en meterse a embargarmelo. ¿Y si procede al embargo le adjucicarian el inmueble?
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