Como Parcelar una finca rústica

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Compra de casa de pueblo con vecino lindero ocupando parte de ella sin escrituras

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Compra trastero no escriturado/registrado en Registro Propiedad ni en Comunidad de Vecinos

La pregunta es un poco complicada, pero espero que la entiendan y alguien pueda ayudarme. Se trata de un edificio construido en el año 1972 en una parte de terreno propiedad de una persona Sr. X. Los alrededores del edificio siguen siendo propiedad...
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Quisiera saber qué debo hacer si he comprado mas metros cuadrados de los que tengo en realidad.

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Poner cemento impreso en parcela rustica ya asfaltada

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