Mi hijo ha roto una puerta en casa de alquiler. ¿Puedo no reparar la puerta y decirle que utilice mi fianza?

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Fianzas depositatas

Hemos entregado una fianza en concepto de dos meses de alquiler. El caso es que la cantidad entregada no sabemos si debemos reflejarla en la cuenta 260 como fianza o en la propia cuenta 410 del arrendador o de alguna forma en las dos cuentas.
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¿Quién paga la reparacionen piso de alquiler?

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Posibilidad penalizaciones en contrato alquiler

Tengo un piso para alquilar y nunca los inquilinos han cumplido el año establecido en el contrato, en el ultimo contrato puse la clausula que si no se cumplía el tiempo me quedaba con la fianza, ahora lo voy a poner a alquilar de nuevo y me gustaría...
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Mi casera quiere que deje el piso por que lo quiere vender a finales de este mes de diciembre

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