Detectar una fuga de agua antes de romper la pared

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Hace algunos años compré un piso y lo reformé. El antiguo propietario separó la escritura en dos y se quedó con un trozo (pared con pared conmigo). Cuando hice mi reforma me pidió permiso para pasar por mi techo una tubería para desagüe de un pequeño...
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¿Como gestionar siniestro de humedad, de origen desconocido, en pared medianera entre dos pisos y su confluencia con la fachada?

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Puedo utilizar una bajante de 80 mm como desagüe

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