Manchas blancas en pared recién pintada

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Acabo de comprarme un casa de segunda mano y me gustaría pintar todo el garaje. El suelo esta bien. ¿Cómo se hace? ¿El tipo de pintura es epoxy? El garaje es de obra, de hormigón las paredes.
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Dos paredes de mi dormitorio dan al exterior. Están bien protegidas de la humedad exterior, no se filtra. Pero se forman hongos por la condensación de la humedad ambiente en las épocas frías. ¿Si cubro las paredes con placas de yeso resolvería ese...
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