Tributación y contabilidad de una academia de estudios

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¿Declaro el 347 si el la factura de alquiler de aulas supera los 3005€? ¿Me tienen que aplicar retención?Estoy esenta del IVA?

Tengo estas dudas con una actividad que voy a realizar, yo alquilaría aulas en un cole concertado para impartir clases particulares, no se si en la factura de alquiler me tienen que aplicar el iva y la retención y si al superar los 3000 euros anuales...
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Como es la contabilidad en empresas que no pagan I.V.A.¿He de desglosar el soportado o lo pongo todo junto?

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Contabilizar renting

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Contabilizar tasas del billete de avión

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