Alquiler de local acondicionado como vivienda

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Debo declarar IVA de una vivienda cedida al Gobierno Vasco para su alquiler?

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Tengo un piso y el contrato ha vencido pero el inquilino pide 1 mes más, ¿Tiene derecho a permanecer si en el contrato no hay renuncia a la tácita reconducción? ¿Adquiere derechos? Podré echarlo si no se va.
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