El alquiler de mi vivienda no me repara la humedad,que puedo hacer?

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Contrato de alquiler

Voy a alquilar un piso, pero como la dueña es una amiga, creemos que no haría falta ir a algún experto en la materia, y poder comprar el contrato con los respectivos timbres en el estanco. ¿Esto se podría hacer? ¿Tendría qué registrar el contrato en...
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Tengo un piso alquilado a estudiantes por habitaciones y alguna dice que no me van a pagar pero que guarde sus cosas,

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