¿Puede una comunidad de propietarios cesar el uso de vivienda vacacional, ya una vez está registrada?

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Derrama comunidad

Quisiera información de si el legal no pagar derramas y pagar toda la obra al comienzo de esta. En casa de mis padres quieren (a largo plazo), arreglar el tejado y exigen una derrama de 30 euros mensuales, ademas de la cuota de 50, para hacer fondo,...
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Recogida de pluviales que descarga en zona de uso exclusivo.

Tengo la planta baja de una casa segregada con división horizontal (una casa muy antigüa). El terreno circundante, propiedad de ambos al 50%, pero repartido para ambos en 2 partes con uso exclusivo para cada uno (50% de su superficie para cada uno)...
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¿Puede una comunidad regirse por el CCCy no por la LPH o siempre van de la mano?
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Quién paga la reforma de mi casa tras la instalación del ascensor?

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Dar de alta ascensor y montacargas comunidad propietarios

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