Tratamientos anti humedades, ¿Son eficaces?

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Tengo desde hace unos años una humedad siempre igual en esta parte del living

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Friso en el techo de baño

Estoy cansado de pintar y repintar el techo del cuarto de baño, había pensado como definitivo forrarlo con friso u otro producto similar, espero vuestra sabia opinión sobre que poner como alternativa. Dicho esto si me decido por el friso, ¿Cómo lo...
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Hay algún modo de evitar tirar la escayola ?

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Como arreglo mi techo

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