Factura de venta de vehículo de empresa

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Me gustaría saber donde puedo encontrar información acerca de la forma legal de emitir las facturas, pues tengo que emitir una factura en la que el cliente me hace un 5% de retención hasta que concluyan las obras (es una inmobiliaria), y en ese...
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Puedo facturar solo una factura si soy desempleada, sin darme de alta en hacienda ni en autónomo?

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Venta de parking

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