Fin de contrato primer año con inquilina problemática

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Quisiera preguntar a los expertos que me puedan ayudar, por las consecuencias de desistir de un arrendamiento comenzado el dia 21 de septiembre de 2015. Se trata de un contrato de arrendamiento, firmado como arrendatarios por 4 estudiantes...
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Una vez desahuciado el inquilino ¿Como puedo cobrar el alquiler, agua y luz de casi un año sin pagar?.

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Incumplir contrato de alquiler, caso

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Puede mi ex-novia reclamarme el 50% de una vivienda a nombre de los dos, ¿Si pago yo la hipoteca?

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