¿Se puede comprar otra casa luego de haber firmado una dación en pago?

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Mi cuñada hipoteco la vivienda familiar a nombre suyo murió y les reclaman las deudas a mi marido y otra hermana, que hacer

Rechazaron la herencia de mi cuñada pero ya habían aceptado la herencia de mi suegro, a si que como la casa estaba hipotecada por el 100% cuando murió mi cuñada, el ayuntamiento, comunidad, y banco reclaman la deuda a mi marido y la hermana que vive....
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¿En la compraventa de un piso me pueden incluir un gravamen no comunicado, no pactado, ni incluido en las arras?

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