Renovación anual de contrato de alquiler de un piso como propietario

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Fin contrato - Aumento renta

Vivo en Madrid en un piso alquilado desde 2000. En junio se cumplen los cinco años de contrato más los tres de prórroga tácita que prevé la ley. La renta se ha ido actualizando anualmente de acuerdo con el IPC, incrementándose en un 40% entre 2000 y...
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Aclaración articulo 11 de la LAU

Art. 11 LAU: "... Indemnizar con una cantidad equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por cada año del contrato que reste por cumplir." Si un contrato se pacta para un periodo inicial o mínimo de 1 año y un máximo de 5 años, en caso de...
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¿Cuánto puedo descontar de la fianza?

He tenido mi piso alquilado y los inquilinos se han ido antes de tiempo, era un contrato "de un año de obligado cumplimiento, renovable anualmente, hasta un máximo de 3 años", se han ido un año y 8 meses antes de cumplir los 3 años, en contrato pone...
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Novación

En mi época de estudiante estudiábamos que la novación era un instrumento que impedía la caducidad de las deudas por medio de la reclamación fechaciente del acreedor al deudor antes del transcurso de un año. De tal manera el periodo de prescripción...
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¿Me obliga la ley a seguir con el contrato de arrendamiento después de fallecimiento de mi padre?

¿Me obliga la ley a seguir con el arrendamiento de un local heredado a partes iguales con otro heredero hasta finalización de contrato( 10 años )?. ¿Tendríamos qué hacer nuevo contrato o solo un Anexo cambiando la titularidad? Mi intención es que se...
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¿Podrías facilitarme un modelo de contrato de arrendamiento actual? Se que ha salido una nueva ley que modifica los plazos y las prorrogas y desconozco los periodos. Quiero alquilar una vivienda pero a cambio de que me pague en impuesto del IBI me...
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Ventajas de la opción a compra para el arrendador

Soy propietaria de un piso y quiero alquilarlo o venderlo, ¿Podrías indicarme las ventajas de alquilarlo con opción a compra? ¿El alquiler es el mismo precio o puede ser más alto si es con esta opción? ¿Es posible que un inquilino, tanto si al final...
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Se puede subarrendar una vivienda con contrato por temporada

A partir de septiembre alquilaré mi vivienda un año con un contrato « por temporada ». Querría dar a mis inquilinos la autorización de subalquilar una habitación ... ¿Quisiera saber si se puede con un contrato por temporada? ¿Qué engo que poner en la...
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Vivo de alquiler con opción a compra

Vivo de alquiler con opción a compra, mi contrato se firmo el 1/12/2014,el contrato de alquiler son tres años pudiéndose renovar dos mas por periodos de un año hasta un total de 5 si las partes esta conformes, el problema es que la opción de compra...
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¿Cuánto cobra la inmobiliariapor prorrogar el contrato de alquiler?

Dentro de un mes acaba el primer año del contrato de alquiler y en el contrato pone que se prorroga por un año más hasta tres años. Quisiera saber si la inmobiliaria cobra por prorrogar el contrato y cuanto cobraría si se da el caso. Estoy obligado a...
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