Cómo debo actuar con la Comunidad teniendo en Uso y Disfrute un terraza comunitaria con acceso a través de mi piso en este caso?

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Vivo un un ático y la terraza del piso de arriba es a la vez tejado del edificio y terraza. Sólo yo tengo acceso, por lo que entiendo es un bien comunitario de uso privativo. Con el paso del tiempo algunas baldosas se han agrietado o desconchado, y...
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