¿Qué puedo y que no en patio interior en Madrid?

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Espacio bajo cubierta

Vivo en un último piso en finca antigua. Entre mi falso techo y la cubierta hay un metro aproximadamente. He pensado en quitar el falso techo (cañizo y escayola) para dejar las vigas a la vista. No utilizaría esta superficie, es por motivos...
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Es legal que un edificio tenga dos comunidades de propietarios independientes?

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¿Me pueden obligar a poner aire acondicionado por conductos?

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Cubierta acristalada con ventanas de techo y ventanas fijas

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