Cerramiento de terraza en ático

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Soy propietario de 2 viviendas de 3 dormitorios, las cuales están pegadas y quisiera vender una de ellas pero solo con 2 dormitorios y añadiendo el otro a mi vivienda. ¿Seria legal hacerlo, que trámites habría que seguir y cual sería el coste aproximado?
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Techar parte de la terraza de un bajo.

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Denuncia por obras ilegales

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Desagüe en terraza a la calle

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