Como saber la documentación que ha sido presentada por una persona para inscribir una propiedad rural en el catastro

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Discrepancias con catastro

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Documento privado de compraventa

Si formalizo una compraventa en documento privado, luego posteriormente yo vendo lo adquirido, mi futuro comprador ¿Puede formalizarlo en un documento ante notario? O ¿Tendrá problemas?. Puntualizar que lo que se vende son fincas rústicas.
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