¿Mejor opción para invertir 36.000? Sin riesgos

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Voy a vender una vivienda y tengo entendido que hacienda si no inviertes en un plazo de 2 años te cobran un montón de dinero por la venta, mi pregunta es si amostizando hipoteca se consideraría también inversión y no pagaría a hacienda ese dineral.
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¿Es legal iniciar actividad en un parking o garaje?

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Abrir mi propia agencia de viajes siendo autónoma, con franquicia o asociándome

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