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Solucionar humedades por capilaridad y filtración

Estoy reformando una casa y tiene humedades capilares y puede que por filtración, ya que una parte de la casa está unos 20. Cm por debajo del nivel del suelo de la parcela. ¿Me podríais aconsejar alguna solución?
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Cómo evitar manchitas de condensación ?

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Humedad en suelo de cemento

Me gustaría comentaros un problema que tengo con una habitación que he reparado en un patio. Necesitaba una habitación para "alojar" a 8 gatos. Tenía una, anexa a la cochera que hace 40 años fue una pocilga para cerdos. Es pequeña, unos 6 m....
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