Agua ardiendo o fría y no se si puede ser del grifo o del calentador

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Termo de gas no calienta suficiente

Tengo un termo de gas marca aspes(creo que 10 l)me sale el agua templada, tanto en el fregadero que esta a 1 metro como en la ducha que esta en la planta de arriba, he limpiado el serpentín con salfumán, ada sigue igual, el termo enciende bien y...
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Chirrido en el termo, al abrir un grifo

He cambiado el calentador de agua, antes de gas y ahora lo puse eléctrico, desde entonces cuando abro un grifo de agua fría se escucha un chirrido. ¿Por qué puede ser?.
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Cuando abro la ducha y regulo la mezcla de caliente/fria,al poco aumenta la fría, la vuelvo a regular subiendo la caliente y al poco arde;si la dejo sin tocar nada entonces ella sola sube y baja de temperatura es decir es inestable. Esto ocurría...
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Encendido calentador, ¿Es por la falta de presión?

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Problema en calentador neckar

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Calentadorcointra E 10 P cambiada membrana, no coge temperatura, hay presión de agua, pero sólo calienta girará la rueda de temperatura al máximo, en el resto de posiciones de la rueda de temperatura sale mucho caudal de agua, ¿No se que pieza puede...
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Agua no muy caliente y muy poca presión en toda la casa

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