Me pueden tapar una ventana que da a la casa de un vecino y lleva más de 70 años abierta?

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Mi casa está gravada con una servidumbre voluntaria. La finca a la que da paso tiene acceso por una vía pública. Así que tiene dos accesos. ¿Es posible extinguir esta servidumbre voluntaria (que el predio dominante compró hace más de cien años)...
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¿Tengo qué pagar una derrama de un vecino?

En mi comunidad de vecinos antes no estaban legalizada la comunidad aunque dos de cinco vecinos si pagábamos los recibos de la comunidad. Uno de ellos, las vigas de su casa según dice él están en mal estado y que podría ser un peligro en su vivienda....
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Se puede constituir una servidumbre de paso, sobre un predio que tiene gravamen hipotecario?

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Muros divisorios y paredes medianeras

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Aberturas pequeñas en medianeras (altura)

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