Mi vecino se queda sin agua caliente cuando corto la eletctricidad

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Tengo dos llaves de pasó empotradas que aunque la jire no corta el agua,como o puedo desmontarla?

De que manera desmontarla, quiero cambiarlas pues son las del WC, y tengo que cambiar montando bañera.
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Agua amarilla al abrir el grifo del agua caliente.

Al abrir el grifo del agua caliente el agua sale amarilla durante un tiempo y luego sale normal. Los vecinos de la misma planta no tienen este problema. El agua caliente es comunitaria. Con el agua fría no sucede.
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No llega agua caliente comunitaria

Acabo de entrar en un piso a estrenar. El edificio tiene unos 5 años y resulta que no me llega agua caliente, sólo tibia y después de dejarla correr unos minutos. Los vecinos si tienen agua bien caliente. ¿A qué se puede deber? ¿Puede tener que ver...
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Silbido / pitido en las tuberías de agua, concretamente en zona lavabo.

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