¿Por qué las tuberías me suenan?

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Tubería pierde agua

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Poca presión en la ducha calentador eléctrico

Vivo en un piso de alquiler, desde hace un año y medio, cuando entré el calentador lo habían puesto nuevo junto con otros electrodomésticos, la vivienda además es nueva, la finca tendrá 8 años. El tema viene porque no hay casi presión de agua...
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Alta presión en filtro, skimmer sin presión, tubería sin obstrucción. ¿Puede la válvula selectora ocasionar esto?

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Sale poca agua del calentador

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Cambie mi grifo de mi lavamanos por uno nuevo y este cada vez que lo abro el agua se escucha muchísimo, como si el agua pasará por las tuberías a alta precisión.. Suena igual inclusive cuando la abro poquito ..
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