Comprar la mitad de mi casa habitual en gananciales

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Mi pareja y yo estamos pensando en divorciarnos. Antes de la demanda de divorcio ¿Puedo comenzar la compra de otra vivienda mediante hipoteca? ¿Qué pasará después con las cuotas? Estamos en régimen de gananciales y yo aporto el grueso de los ingresos.
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Impuesto Actos Jurídicos Documentados, Comunidad Valenciana

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Venta de vivienda habitual teniendo segunda vivienda, y reinversión en otra vicie da habitual

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Pago de ganancias patrimoniales en IRPF

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Exención por reinversión en viv.habitual

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Alquilar y comprar vivienda, repercusión hacienda.

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