Terraza y jardin de una vivienda ¿ Son elementos comunes ?

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Acceso/os a terraza

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Unanimidad o mayoría para adoptar un acuerdo

En mi comunidad de propietarios hay una terraza que consta como no transitable y está embaldosada. Los vecinos del ático hacen un uso irregular de ella, ya que han llegado anclar cenadores al suelo o a poner tendederos en ella, provocando graves...
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Una placa solar para el agua caliente de uso individual, ¿Se considera la reparación comunitaria?

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Trasteros

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Obras en terrazas

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Como saber si una terraza pertenece a la vivienda o es comunitaria

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